Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej miejscowości Desno, w gminie Halinów, na działce o powierzchni 1200 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z pięcioma sypialniami, dużym salonem, garażem oraz ogrodzoną i częściowo zagospodarowaną działką z przestronnym tarasem wypoczynkowym.

Dom posiada 206 m² powierzchni całkowitej (ok. 177 m² powierzchni użytkowej) i oferuje komfortową przestrzeń dla większej rodziny. Przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną, możliwość stworzenia sypialni typu master bedroom z własną łazienką oraz nowoczesne rozwiązania grzewcze pozwalają dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Dużym atutem jest również lokalizacja spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji kolejowej zapewniającej bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz.
Najważniejsze atuty:- duża, ogrodzona działka o powierzchni 1200 m²;
- pięć sypialni jedna na parterze i cztery na piętrze;
- możliwość stworzenia sypialni typu master bedroom z prywatną łazienką lub toaletą;
- przestronny salon z kuchnią o powierzchni ok. 44 m²;
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku;
- markowa pompa ciepła Mitsubishi Electric Ecodan Eco Inverter 10 kW, z możliwością chłodzenia latem, zasobnikiem ciepłej wody 300 l oraz sterowaniem przez Wi-Fi;
- możliwość zastosowania alternatywnego źródła ogrzewania, np. kotła na pellet;
- własne ujęcie wody ze studni oraz hydrofor znajdujący się w budynku;
- instalacja przygotowana pod automatykę przesuwnej bramy wjazdowej i furtki;
- wykonany podjazd do garażu, dojście do budynku oraz schody wejściowe;
- opaska z kostki brukowej wokół budynku;
- duży taras wypoczynkowy od strony ogrodu;
- możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz;
- stacja PKP Cisie oddalona o ok. 2,5 km, zapewniająca bezpośrednie połączenia z Warszawą.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

Parter strefa dzienna:- przestronny salon z kuchnią ok. 44 m²;
- spiżarnia;
- dodatkowa sypialnia;
- łazienka;
- kotłownia;
- wiatrołap;
- garaż jednostanowiskowy.

Sercem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią, z ekspozycją na trzy strony świata: południe, zachód i wschód. Duża powierzchnia części dziennej pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalnianej oraz kuchennej, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych.
Dodatkowa sypialnia na parterze może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju dla członka rodziny, który preferuje funkcjonowanie na jednej kondygnacji.
Piętro strefa prywatna:- cztery niezależne sypialnie;
- łazienka;
- garderoba;
- korytarz.

Piętro stanowi prywatną część domu, zapewniając odpowiednią przestrzeń do odpoczynku i codziennego funkcjonowania domowników.
W jednej z sypialni istnieje możliwość wydzielenia prywatnej łazienki lub toalety, dzięki wyprowadzonemu pionowi kanalizacyjnemu. Rozwiązanie to pozwala na stworzenie komfortowej sypialni typu master bedroom z własną strefą sanitarną, po wykonaniu niezbędnych instalacji i prac wykończeniowych.
Pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów do pracy.
Działka i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m², zapewniającej dużą przestrzeń do wypoczynku oraz indywidualnego zagospodarowania ogrodu. Znaczna część prac związanych z przygotowaniem terenu została już wykonana. Posesja posiada zamontowaną bramę przesuwną, a instalacja została przygotowana pod montaż automatyki bramy wjazdowej oraz furtki.
Do garażu prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej. Od furtki do wejścia do budynku wykonano również utwardzone dojście wraz ze schodami wejściowymi. Wokół domu znajduje się opaska z kostki brukowej.
Na tyłach budynku zlokalizowany jest duży taras wypoczynkowy, który stanowi idealne miejsce do stworzenia letniej jadalni, strefy relaksu czy organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Pozostała część działki daje szerokie możliwości aranżacyjne od urządzenia przestronnego ogrodu, przez plac zabaw dla dzieci, po dodatkową strefę rekreacyjną.
Wykonane ogrodzenie, podjazd, dojście do budynku oraz przygotowany taras to istotne udogodnienia, które ograniczają zakres dodatkowych prac związanych z zagospodarowaniem posesji po zakupie.
Informacje techniczne:- budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny;
- tradycyjna technologia murowana;
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm;
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm;
- dach dwuspadowy o nachyleniu 35 , z drewnianą konstrukcją;
- izolacja termiczna dachu wełną mineralną;
- własne ujęcie wody ze studni;
- hydrofor zlokalizowany wewnątrz budynku;
- odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego;
- instalacja przygotowana pod automatykę bramy przesuwnej i furtki;
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Za ogrzewanie nieruchomości odpowiada pompa ciepła renomowanej japońskiej marki Mitsubishi Electric Ecodan Eco Inverter 10 kW, współpracująca z instalacją ogrzewania podłogowego oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 300 litrów.
Urządzenie wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną, możliwością pracy przy temperaturach zewnętrznych nawet do 25 C oraz funkcją chłodzenia pomieszczeń w okresie letnim.
System wyposażono w sterowanie przez Wi-Fi, umożliwiające zdalne zarządzanie jego pracą za pomocą smartfona. Dodatkowo każdy pokój na piętrze posiada indywidualny regulator temperatury.
Dodatkowym atutem jest możliwość zastosowania alternatywnego źródła ogrzewania. W kotłowni przewidziano komin oraz przygotowanie instalacyjne, co pozwala rozważyć montaż dodatkowego urządzenia grzewczego, np. kotła na pellet.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Desno, w gminie Halinów, około 14 km od granicy Warszawy.
Okolica charakteryzuje się spokojnym otoczeniem, terenami zielonymi oraz zabudową jednorodzinną. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i odpoczynku od miejskiego zgiełku, nie chcąc jednocześnie rezygnować z możliwości codziennych dojazdów do Warszawy.
Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz bezpośrednich połączeń kolejowych z Warszawą.
W odległości około 5,5 6 km znajduje się węzeł Halinów autostrady A2, zapewniający dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz trasy ekspresowej S17 poprzez węzeł Lubelska. Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienne dojazdy do Warszawy oraz podróżowanie w innych kierunkach.
Stacja PKP Cisie, oddalona o około 2,5 km od nieruchomości, zapewnia bezpośrednie połączenia Kolei Mazowieckich z Warszawą. Podróż do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje około 35 40 minut, w zależności od wybranego połączenia.
W pobliżu nieruchomości, przy ul. Mostowej, znajduje się również przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 804, umożliwiającą lokalne połączenia m.in. w kierunku Cisia i Halinowa.
W pobliżu znajdują się:- przystanek autobusowy przy ul. Mostowej ok. 100 m;
- szkoła podstawowa ok. 1,2 km;
- paczkomat ok. 1,4 km;
- stacja PKP Cisie ok. 2,5 km;
- sklep spożywczy ok. 2,5 km;
- stacja benzynowa ok. 3,3 km;
- węzeł autostrady A2 Halinów ok. 5,5 6 km.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości oraz dogodnymi połączeniami drogowymi i kolejowymi ze stolicą.

Pięć sypialni, przestronny salon, duża działka oraz możliwość stworzenia prywatnej łazienki przy sypialni głównej sprawiają, że dom stanowi interesującą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.
Dodatkowym atutem jest już wykonane zagospodarowanie części posesji oraz możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz pod klucz, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.